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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

一線化妝品迎來漲價潮 國內市場恐受影響

CUBN記者 宋博 北京報道又到瞭夏秋之交,此時正是國外化妝品商傢普遍選擇的漲價結點之一,而今年,國際一線品牌化妝品依舊是“漲”字當頭。日前有消息稱,包括雅詩蘭黛、嬌韻詩、香奈兒等品仁德區房屋二胎牌將在8月迎來新一輪漲價,幅度在5%至10%左右。此外,雅詩蘭黛否認瞭內地市場近期將漲價的傳聞,該公司相關負責人在接受媒體采訪時表示:“在中國內地市場過去一年未上調過價格,近期也無漲價計劃。”代購建議消費者囤貨“香港化妝品下個月大牌都開始漲價咯,要買的親快點囤貨吧,越到秋冬季越貴哦。”這是一位淘寶代購商傢在微博上的留言。從8月初起,香港一線品牌化妝品要漲價的消息就已出現。多位香港代購表示,他們從專櫃導購處得到消息稱雅詩蘭黛等一線品牌將在8月迎來新一輪漲價。多位代購賣傢表示,雅詩蘭黛系列產品早在7月1日美國官網就率先漲價,“按照慣例,雅詩蘭黛旗下的其他品牌也會有所動作。”事實上,近年來高端化妝品的漲價已成為常態。今年上半年高端化妝品曾掀起兩輪漲價潮。今年1月份,SK-Ⅱ、蘭蔻、DIOR等品牌陸續漲價,漲幅達5%至12%。6月份,歐萊雅、嬌韻詩、資生堂、歐舒丹等品牌包括護手霜、眼霜等產品都有不同程度價格上漲。資生堂稱“為瞭使中國內地與其他國傢資生堂產品的零售價格保持平衡”,在6月1日對部分產品漲價,平均漲價在20至30元,歐舒丹在7月份對旗下35款產品提價,漲價在10至30元不等。有代購商傢向記者證實,香港有部分一線品牌化妝品已漲價,還有一部分即將漲價。而據一位做網上代購生意的網友介紹,最近雅詩蘭黛小棕瓶眼霜、爽膚水和乳液等化妝品都有瞭不同程度的漲幅。一位客服人員表示,由於專櫃即將上調價格,存貨銷售完畢後,下一批新貨將提高代購的價格。據瞭解,業內人士普遍認為本輪香港市場方面傳出的漲價消息在預期之內。進口化妝品在華漲價普遍會選擇年初和年中兩個時間結點,而8月正處在年中這一漲價結點之中。在業內看來,進口高端化妝品就是吃準瞭“香港那邊即便提價,還是會有人去買”的消費者心理。內地市場恐迎來變相提價對於此番漲價究竟會在多大程度上影響中國市場的價格,日化行業專傢馮建軍在接受媒體采訪時則表示,預計直接影響會相對有限。在馮建軍看來,進口高端化妝品在香港提價之所以不會貿然根據香港的提價而在內地提價,一是國內價格已經相當高瞭,二是在中國提價有風險,為瞭規避風險,進口高端化妝品通常更願意用推新品的方式最終實現變相提價。據馮建軍介紹,瓶單價和每克/毫升價是業內慣用的評估化妝品價格高低的兩個指標,在中國,這兩個指標已經遠遠高於進口高端化妝品在全球其他市場的價格。“你比方說,他一個眼霜的產品往年在中國賣688元,換名稱和包裝後就賣1280元。”馮建軍如是形容這一漲價技巧。成本上漲壓力的推動是各大品牌化妝品漲價通用的理由,而此次高端化妝品價格的再度上漲,卻含有更多曖昧的因素。在一些市場分析人士看來,化妝品在新興國傢市場業績增速放緩恐怕也是原因之一。而對於今年國際一線品牌化妝品集體調價的原因,中國區SK-II高級品牌公關經理楊泊則表示,調價主要是受原材料和人力成本等價格因素的影響。但業內的看法則與企業不同。奢侈品專傢、財富品質研究院院長周婷表示,“中國市場奢侈品的需求非常強勁,奢侈品品牌仍然保持漲價,是有意識的價格策略”。她分析稱,目前奢侈品牌的策略是品牌利益最大化而不是消費者利益最大化。在消費者需求很強時,其策略導致奢侈品牌一方面控制產量,一方面提高價格,以保持或者擴大自己的市場空間以及利潤空間。對於漲價潮是否會蔓延到內地市場,周婷認為,“這要看奢侈品品牌的出發點和目的而論。”她分析稱,近年來海外奢侈品市場業績不俗,很大程度得益於中國消費者的拉動。在品牌形象、稅率等多重因素影響下,中國市場的定價一直遠遠高於海外,也是奢侈品在全球利潤率最高的市場。如此一來,若出於平衡全球利潤空間的考慮,一部分奢侈品品牌會逐步提高海外市場的價格,縮短價格差異,引導一部分消費者回流到利潤最大的市場。

新聞來源http://news.hexun.com/2013-08-19/157216734.html

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